15. Troškovnik
• Troškovi obrade zahteva za kredit (banka) – 0.5% do 1% od iznosa kredita u zavisnosti od banke i modela kredita.
• Troškovi obrade zahteva za osiguranje (NKOSK) – 30 evra u dinarskoj protivvrednosti.
• Osiguranje kredita kod NKOSK – 1.5% do 3.5% od iznosa kredita za kredit indeksiran u evrima, 1.95% do 3.95% od iznosa kredita za kredit indeksiran u švajcarskim francima. Na ovo se dodaje i 0.25% ukoliko korisnik kredita nema životno osiguranje.
• Provizija agencije za nekretnine – 2% do 3% od kupoprodajne cene nekretnine.
• Kursna razlika – 0.5% do 1% sume koju treba da pretvorite iz dinara u devize.
• Sudska taksa za overu predugovora i ugovora • do 10.000 dinara vrednosti - 650 dinara
• od 10.000 do 100.000 dinara vrednosti - 650 dinara uvećano za 1% od vrednosti ugovora
• preko 100.000 do 1.000.000 dinara vrednosti - 1.950 dinara uvećano za 0,5% od vrednosti ugovora
• preko 1.000.000 dinara vrednosti – 8.450 dinara uvećano za 0,25% od vrednosti ugovora, a najviše 26.000 dinara
• Porez na prenos apsolutnih prava – 2.5%
• Osiguranje imovine – za stan od 70kvm je to oko 2200 dinara godišnje.
• Procena vrednosti nekretnine – 70 do 150 evra.
• Taksa za overu založne izjave – 227 dinara
• Taksa za zahtev uspostavljanje hipoteke – 2600 dinara.
• 3 menice – 150 dinara.
• Zasnivanje pretplatničkog odnosa za fiksni telefon – 5900 dinara.
• Taksa za rešenje za uspostavljanje hipoteke – 650 dinara.
• Izvodi iz matične knjige rođenih i venčanih i uverenja o državljanstvu – 1500 dinara (zavisi od opštine).
• Overa izjava o neposedovanju nekretnosti (apliciranje za subvenciju iz budžeta i za oslobađanje od porezana prenos apsolutnih prava za kupce prvog stana) – 350 dinara.
• Overa fotokopija ugovora, ličnih karti, osnova sticanja prava prethodnog vlasnika – 1500 dinara.
Gotovo sigurno sam neki trošak preskočio, jer se polako gubim u brdu priznanica. Ne zamerite, nego javite kad saznate.
Izvor: Goran Timotic
http://www.timotic.co.yu/goran/StambeniKredit.htm
