9. Hipoteka
Da bi se kredit realizovao, potrebno je da se uspostavi hipoteka nad nekretninom koja se kupuje ili nekoj drugoj nekretnini.
Ukoliko se hipoteka uspostavlja na nekoj drugoj nekretnini, neophodno je da odnos iznosa kredita i procenjene vrednosti nekretnine bude minimum 1:1.3.
Hipoteku je moguće uspostaviti i nad neuknjiženom nekretninom, ali je onda potrebna obimna dokumentacija (od placa pa nadalje) kako bi se dokazalo da se nekretnina u budućnosti može uknjižiti. Ako se ne varam, sredinom avgusta sam pročitao u novinama da je od desetak hiljada odobrenih kredita ove godine samo tri bilo sa hipotekom na neuknjiženu nekretninu. Komentar nije potreban.
Ukoliko se uzima stan u izgradnji i uspostavlja hipoteka na drugoj nekretnini kod kredita sa subvencijom države, prijava na toj adresi se mora izvršiti u roku od 15 meseci.
Da bi se uspostavila hipoteka nad nekretninom (bilo da je to nekretnina koja je predmet kupoprodaje, bilo neka druga), potrebne su izjave svih vlasnika i njihovih supružnika da se slažu sa uspostavljanjem hipoteke na predmetnoj nekretnini.
