Posto sam vec angazovan oko jednog posla i nema sanse da mogu zavrsiti jos neku investicionu konstrukciju, okacicu ovde podatke o jednoj vrlo zanimljivoj ponudi. Pa ukoliko neko nadje da mu odgovara i zavrsi posao duzan mi je pice.
Naime pre odredjenog vremena kontaktirao me je vdjacic i zamolio da pregledam i prokomentarisem portal www.enekretnine.com . Taj portal je zaista nesto posebno sa vrlo velikim potencijalom, ali to nije tema ovog vec nekog od narednih postova. Naime pregledajuci portal naleteo sam na jedan oglas koji mi ne privukao paznju.
http://www.enekretnine.com/default.aspx?&nodeid=2&MaxPrice=-1&PropertyT
Ono sto me je prvo zainteresovalo je Hotel za 250.000 evra. Impozantna kvadratura za te pare, aktivan. Sve potrebne papire ima. Jedan deo je zavrsen i radi, a jedan treba da se dovrsi.
Kontaktirao sam agenciju koja prodaje i zamolio ih da mi posalju na mail dodatna obavestenja. Ovo je njihov odgovor.
Postovanje,
Odgovaramo na Vas zahtev u vezi hotela u Banji Vrdnik.
1. Plac na kome je izgradjen objekat ima 8,5 ari
2. Pored placa na kome je objekat nalazi se jos jedan plac takodje od 8,5 ari. Navedeni plac ne pripada objektu ali je za prodaju orijentaciono oko 10000 evra.
3. Objekat ima tri etaze
Prva etaza je zavrsena 100% i ima 7 apartmana po 26 kvm koji su u funkciji
Na drugoj etazi od 7 apartmana zavrseno je 5 po 26 kvm.
Znaci od 700 kvm zavrseno je 500 kvm.
Trecu etazu treba zavrsiti. po jednoj varijanti moze se dobiti 150 kvm, a po drugoj 250 kvm.
4. Trenutni parking pored objekta ima mesta za 15 automobila, a zavrsetkom podzemne garaze dobilo bi se oko 30 parking mesta.
5. Objekat je od glavnog puta preko puta hotela termal udaljen oko 80 m , a od bazena oko 100 m.
6. Vlasnik i investitor poseduje sve dozvole i projekte za izgradnju objekta.
7. Objekat ima podno grejanje i prikljucak na gas, kablovku televiziju , internet i dve telefonske linije sa mogucnoscu prosirenja.
CENA 250000 EVRA
Zahvaljujuci na interesovanju, srdacno Vas pozdravljam.
Mr Branislav Jovanovic, vlasnik agencije PROSTOR RUMA
Kad se uzme u obzir da jedan deo hotela vec radi. Da je sezona u Vrdniku (banja na Fruskoj Gori)12 meseci, za razliku od mora (3 meseca). Ukupna povrsina objekta.
Vrlo lako se moze izracunati profitabilnost ove investicije, pa makar i na kredit. Dobiti kredit od banke za kupovinu ovog objekta uz prave garancije ne bi trebalo da bude problem.
Ovo ko bude ovo uzeo, obezbedio je i sebe i svoje potomke.
Sve sto sam napisao je prva procena. Na terenu nisam bio i nemogu da pisem o detaljima. Ovo je samo prvi podatak. Sve detalje moze utvrditi samo na licu mesta.
Na osnovu ovog do sad, informaciju treba definitivno proveriti.
Srecno
