Insulae-nekretnine

saveti namenjeni malim investitorima-trgovcima

Insulae-nekretnine header image 3

Insulae

Pre više miliona godina jedan kromanjonac je živeo u svojoj pećini. Tu je bio već dugo. Odgovaralo mu to što je u blizini bio potok iz koga je pio vodu. Predeo je bio lep, a sa ulaza pećine mogao je da osmatra ceo krajolik.

Jednog dana pojavi se drugi kromanjonac i pita prvog. –“Da li bi mi dozvolio da i ja živim u toj pećini. Ona je dovoljno velika, a meni je potrebno sklonište od divljih zveri i lošeg vremena.”-

“ A zbog čega bih ja to dozvolio”, -upita ga prvi.

Drugi se povuče i malo razmisli.

Posle kratkog vremena se vrati i reče,-” ako mi dozvoliš da živim u tvojoj pećini ja ću sa tobom deliti sav moj ulov, i ti nećeš morati više da ideš i tražiš hranu”.

RENTIJERSTVO JE ROĐENO

 

 

Od kada postoji privatno vlasništvo nad stvarima, uvek je pojedinac koji ima višak tih stvari, davao drugom na upotrebu, uz određenu nadoknadu. Ista situacija je i sa nekretninama.

Stari Rim je kolevka celukupne zapadne civilizacije. To je prvo društveno uređenje koje je bilo zakonom definisano u većini društvenih aspekata. Većina danas modernih država u svom pravnom sistemu ima uvezene institucije koje nisu u mnogome menjane više od 2000 godina.

Rentijerstvo kao posao je jedna od tih institucija.

Insulae (wikipedia) je bio naziv u starom Rimu, za privatnu zgradu sa mnogo stanova koji su bili namenjeni izdavanju u zakup. Pored stanova obično u prizemlju zgrade, nalazili su se lokali takođe za izdavanje u zakup.

Višegodišnjim radom sa nekretninama shvatio sam koliko ljudi koji žele da se bave rentijerstvom (makar samo jedna garsonjera) malo znaju o investiranju u nekretnine. Zbog toga ovaj blog posvećujem malim investitorima u nekretnine. To su ljudi koji rade sa objektima veličine: od 20m2 do 1000m2.

Teme koje se obrađuju mogu se podeliti u tri osnovne grupe:

· Pravni deo- pojašnjava određene određene delove zakona koji imaju dodirne tačke sa nekretninama

· Zanatski deo- otkriva osnovne formule i trikove ovog zanata

· Trenutna dešavanja u društvenom okruženju- skreće pažnju na novosti koje mogu nepostedno uticati na tržiste nekretnina

U želji da svojim mlađim kolegama pružim sto bolje tekstove, pozivam posetioce da uzmu učešće u konstruktivnom komentarisanju istih i na taj način doprinesu kvalitetu podateka koji se mogu naći na ovom sajtu.